**Casa à Venda Santa Iria - Lote de Esquina com Amplo Quintal** Excelente oportunidade de imóvel à venda no bairro Santa Iria, em Ribeirão Preto. Ideal para quem busca um lar prático, aconchegante ou um investimento com alto potencial de valorização. Esta é uma casa térrea recém-preparada, pronta para morar, com baixo custo mensal de manutenção e um terreno de esquina que oferece excelente espaço livre. **Estrutura e Dimensões do Imóvel:** * **Área do Terreno:** 182,62 m² (Lote de esquina, proporcionando maior privacidade, ventilação e versatilidade). * **Área Construída:** 44,16 m². * **Amplo Quintal:** Aproximadamente 140 m² de área livre distribuída entre frente, fundos e laterais. É o espaço ideal para futura construção de uma área gourmet com churrasqueira, instalação de piscina, ampliação do imóvel ou criação de um belo projeto paisagístico. **Distribuição dos Ambientes e Acabamentos:** * **Dormitórios:** 2 quartos confortáveis e bem iluminados. * **Ambientes Sociais:** Sala de estar e cozinha integradas em conceito aberto, criando um espaço moderno, fluido e funcional. * **Sala de Estar:** Entregue com um elegante painel de TV que conta com detalhes em ripado de madeira. * **Cozinha Planejada:** Rica em armários de excelente bom gosto, bancada escura e projeto de iluminação moderna com lustres pendentes. * **Banheiro Social:** 1 banheiro completo, já equipado com box de vidro blindex, gabinete e pia sobreposta de design moderno. * **Área Externa e Fachada:** Imóvel totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. Apresenta acabamento moderno da fachada em tons de cinza, calçada finalizada e portão fechado na cor preta. O quintal possui piso escuro de fácil limpeza e manutenção, além de área de serviço externa com tanque. **Garagem:** * **Vagas:** 2 vagas de garagem, com amplo espaço no quintal para acomodar mais veículos com facilidade. **Valores e Condições de Negociação:** * **Valor de Venda:** R$ 295.000,00 * **Taxa de Condomínio:** Isento (R$ 0,00). * **IPTU Mensal:** Aproximadamente R$ 80,00 (Excelente custo-benefício). * **Documentação:** 100% regularizada. Imóvel apto para financiamento bancário. * **Flexibilidade:** Proprietário está aberto a escutar e analisar propostas. **Agende sua visita!** Não perca a chance de adquirir uma casa pronta para morar, sem taxa de condomínio e com enorme potencial de ampliação no Santa Iria. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita presencial e fazer a sua proposta. --- #CasaAVendaSantaIria #BairroSantaIria #ImoveisRibeiraoPreto #CasaDeEsquina #CasaComQuintal #CasaFinanciada #MercadoImobiliario #ComprarCasaEmRibeiraoPreto #ImobiliariaRibeiraoPreto #CasaSemCondominio #InvestimentoImobiliario #SairDoAluguel